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网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

武昌

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房贷利率新规执行落地

个人住房贷款利率新规8日起执行

北京:与政策调整前差别不大

事实上,此次房贷新政对厦门的影响可以说是微乎其微,而不少银行的工作人员也表示,此次调整幅度很小,其实和之前差不了多少。

也就是说,自10月8日起,房贷利率不再与基准利率挂钩,而是挂钩贷款市场报价利率。

待定

如果贷款100万元的纯商业房贷,采取等额本息还款法,贷款期限30年,新政前的首套房贷月供款为5457.18元,累计利息总额96.46万元;新政后的首套房贷月供款为5460.26元,累计利息总额96.57万元,月供款只是增加了3.08元。而如果是二套房贷,月供款只是增加了9.48元。

LPR利率分为1年期和5年期以上两种,分别对应借款期限在5年以内或5年以上的房贷合同,银行方面也强调:目前确定的只是房贷利率的下限,具体每份房贷合同执行的利率,还会参考其他因素来确定。

统计结果显示,今年北京国庆假期期间,新建商品住宅网签190套,创2014年以来的同期新低;二手住宅网签量仅为41套,同比去年减少3套,除2017年成交的28套低值外,也处于2014年以来的较低水平。 根据中国人民银行的公告,10月8日起,房贷利率将由之前按央行基准利率上浮一定比例确定,变为按LPR,也就是贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

蔡甸

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